住宅势好、写字楼势微,北京房产喜忧参半

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发表于 2019-8-15 15:01:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  不少人认为,房地产市场是城市经济的风向标。确实,房地产市场不仅和房企大鳄以及投资者有关,更是关系到在这座城市中居住的千千万万人。因此,房地产市场政策和房地产市场价格变动都会受到关注。而房地产市场情况主要在住宅、写字楼、商业项目方面。

  杭州办公室出租近日发布2019年第二季度北京房地产市场研究报告,全面回顾总结2019年上半年房地产市场的表现,并重点解读二季度写字楼、住宅、大宗投资及商业零售等不同细分市场的最新动态,并就未来趋势进行展望。

  第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 先生表示:回顾刚刚过去的上半年,房地产市场不同细分领域的表现不尽相同。住宅市场的成绩十分抢眼,在“因城施政”概念的指引下,一手房市场结构合理的供应端与逐渐释放的购房需求相结合,共同促成住宅成交量的大幅提升。大宗投资市场继续维持活跃态势,二季度完成的成交涵盖多种物业类型,尤其以自用型物业及存量改造型物业最为抢眼。相较而言,写字楼市场正处于调整周期,尽管市场活跃度有所改善,但整体表现较以往出现下滑。可以看到,在国际国内错综复杂的形势下,未来房地产市场的发展仍然面临极大的压力与挑战,但这中间也蕴含着机遇与突破,面对新形势、寻找新动能将成为未来房地产业发展的核心主题。

  根据第一太平戴维斯研究结果显示,2019年二季度,商品住宅销售市场较2018年同期有明显反弹,其中一手普通住宅市场继续保持稳定的供应量,新增面积达125.75万平方米,同比上涨18.3%;一手普通住宅成交面积为197.96万平方米,同比上升110%。全市商品住宅供应结构合理有序,已形成了包括共有产权住房、限竞房、纯商品住房在内的多元化供应体系,有效保障购房者不同层面的购房需求。

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